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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。
此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。
凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦2017秒購商品承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理本季熱推信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
去年12月聖多美普林西比宣布與我國斷交，最近又傳我國與加勒比海邦交國聖露西亞邦誼亮黃燈。外交部長李大維今(6)日表示，加勒比海地區友邦的確有浮動狀況，不過目前狀況仍在控制範圍內，預計下半年安排總統蔡英文出訪，鞏固邦誼。
民進黨立委羅致政質詢時詢問李大維，目前21個友邦中有沒有邦交亮紅燈的國家？加勒比海區域是否有友邦不穩定？
李大維回應，沒有亮紅燈的邦交國，但有黃燈，至於國家數則不便多說。
李大維表示，加勒比海區域的友邦「的確有浮動」，外交部有做相關補救措施，認為目前情況還在控制範圍內。外交部無時無刻都盯著邦交國狀況，有任何風吹草動都會第一時間通報，做適當的處置。
李大維指出，總統出訪可鞏固邦誼，今年下半年蔡總統有規畫出訪，行程還在規畫中，原則上希望任內跑完所有的邦交國。
國民黨立委許毓仁追問，駐聖露西亞大使服務才1年，最近遭到撤換，是否是該國有狀況？兩國是否可能斷交？
李大維則說，新大使今日就會抵達履新，晉見駐在國高層後，將有電報回報狀況，他不便再透露。
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